西安城市公司：發力西部，一路風雨，一路同行

明德物業(ye)成立于2004年4月14日，在物業管(guan)理服(fu)務(wu)的(de)(de)市(shi)場(chang)上，以專(zhuan)業化的(de)(de)物業服(fu)務(wu)，國(guo)際化的(de)(de)流程管(guan)理，市(shi)場(chang)化的(de)(de)合作(zuo)方(fang)式，為(wei)客戶提(ti)供行業領先的(de)(de)物業管(guan)理服(fu)務(wu)，為(wei)公司的(de)(de)發展(zhan)奠定了堅實的(de)(de)基礎。2008年，公司接管山西省呂梁(liang)英杰中學，開(kai)啟了明德物業(ye)在山西的奮(fen)斗歷程,邁出了全(quan)國(guo)戰略的第一步(bu)。

接受挑戰，開(kai)拓進取

2011年，集團進行分(fen)公司體制改革，成(cheng)立了山(shan)西分(fen)公司，加(jia)快(kuai)了山(shan)西市場(chang)開拓的步伐。

2013年，隨著山西高校后勤逐(zhu)漸市場化，2月份成功中標呂(lv)(lv)梁(liang)學院。呂(lv)(lv)梁(liang)學院接(jie)(jie)管(guan)(guan)時間(jian)定于年前(qian)，集團領(ling)導高度重視，迅速成立前(qian)期接(jie)(jie)管(guan)(guan)團隊，公司派出(chu)朱(zhu)余鋒(feng)帶(dai)隊，金藝、苑曉(xiao)芹(qin)、楚鋒(feng)、張春玲等人組成，他們(men)無暇顧及春節(jie)的到(dao)來，在接(jie)(jie)到(dao)接(jie)(jie)管(guan)(guan)任務時，紛紛踏上去往呂(lv)(lv)梁(liang)的火車，進行項目(mu)的接(jie)(jie)管(guan)(guan)工作(zuo)。

 

同(tong)(tong)(tong)時(shi)，項目管理團隊(dui)也迅速組建，穆玉亮(liang)、鄧忠(zhong)孝、馬海玲(ling)、郭(guo)泳廣接到公(gong)司調(diao)令時(shi)，義無反顧踏(ta)上呂(lv)梁(liang)(liang)(liang)的征(zheng)程。穆玉亮(liang)同(tong)(tong)(tong)志只身一人經(jing)過一天一夜的時(shi)間開面包車從(cong)濟南來到呂(lv)梁(liang)(liang)(liang)學(xue)(xue)院(yuan)，擔任新(xin)校(xiao)項目經(jing)理；鄧忠(zhong)孝同(tong)(tong)(tong)志在腿負(fu)傷(shang)的情況下，來到呂(lv)梁(liang)(liang)(liang)學(xue)(xue)院(yuan)，任老(lao)校(xiao)區項目經(jing)理；郭(guo)泳廣同(tong)(tong)(tong)志連夜從(cong)呂(lv)梁(liang)(liang)(liang)興縣趕往呂(lv)梁(liang)(liang)(liang)學(xue)(xue)院(yuan)負(fu)責(ze)(ze)公(gong)寓管理；馬海玲(ling)同(tong)(tong)(tong)志第一時(shi)間奔(ben)赴(fu)呂(lv)梁(liang)(liang)(liang)學(xue)(xue)院(yuan)負(fu)責(ze)(ze)公(gong)共事務管理工作；4月初(chu)，時任山西分公(gong)司(si)副總經理林超接(jie)到公(gong)司(si)通知后(hou)，最短時間(jian)內辦理了項(xiang)目交接(jie)手續，從煙臺來(lai)到呂梁。

董(dong)事長(chang)劉德明(ming)視察(cha)呂梁(liang)學院

為保證呂(lv)梁學院(yuan)接(jie)管工作(zuo)的持續穩進(jin)，前期的接(jie)管團隊在(zai)呂(lv)梁度過了他們的第一個省(sheng)外春(chun)節，體現了“不畏艱(jian)辛(xin)，不辭勞苦，舍身忘我”的(de)明德精神。

2015年，呂(lv)梁學院管(guan)理團隊合影

接(jie)管(guan)(guan)初始，員工(gong)(gong)不(bu)(bu)接(jie)受(shou)物業公司(si)(si)管(guan)(guan)理(li)，艱難(nan)的(de)(de)環境(jing)及人員不(bu)(bu)配合等給管(guan)(guan)理(li)團(tuan)隊(dui)的(de)(de)接(jie)管(guan)(guan)工(gong)(gong)作帶(dai)來(lai)了(le)困難(nan)和挑戰(zhan)，管(guan)(guan)理(li)團(tuan)隊(dui)沒(mei)有退卻，充分(fen)發(fa)揮明德勇往(wang)直前的(de)(de)精(jing)神，克服艱難(nan)險阻(zu)，積極與員工(gong)(gong)進行(xing)溝(gou)通，經過一個多(duo)月的(de)(de)努力，員工(gong)(gong)思(si)想發(fa)生轉變(bian)，開(kai)始穿工(gong)(gong)裝參(can)加公司(si)(si)組(zu)織的(de)(de)會議。經過幾個月的(de)(de)不(bu)(bu)懈(xie)努力，項(xiang)目員工(gong)(gong)接(jie)受(shou)了(le)公司(si)(si)管(guan)(guan)理(li)，呂梁學院物業管(guan)(guan)理(li)步(bu)入(ru)正軌(gui)。

2019年初，呂(lv)梁學院榮獲(huo)“標(biao)桿(gan)項目(mu)”

2016年，西安城市(shi)公司(si)成功中(zhong)標(biao)青(qing)海師范大學(xue)新(xin)校(xiao)區(qu)物業管理(li)項(xiang)目，作(zuo)為青(qing)海省第一個項(xiang)目，處于高原地區(qu)接管工(gong)作(zuo)極(ji)有挑(tiao)戰，城市(shi)公司(si)積極(ji)協調，優中(zhong)選優，合理(li)搭(da)配接管團隊。7月下旬由林超總經理帶(dai)隊，以穆玉亮、孫翠蘭、王騰(teng)飛(fei)、于麗平為主的八(ba)人接(jie)管團隊，一路(lu)西上奔赴青(qing)海(hai)，正(zheng)式接(jie)管青(qing)海(hai)師范大學新校區。

先遣隊克服(fu)重重困難(nan)，在無(wu)水、無(wu)電、無(wu)網絡、無(wu)食堂的(de)情況下，通過一個(ge)多月的(de)晝夜(ye)奮(fen)戰，從學校搬遷、員工招(zhao)聘、各部門培訓、再到(dao)學校衛生整治、標識張貼、正式運營，有條不紊的(de)接管工作，將明德人(ren)的(de)精神體(ti)現得淋漓盡致。2016年10月15日，完成了所有設施、設備的(de)搬(ban)遷和接管工作，從此扎根(gen)大美青海(hai)，成為明(ming)德集團挺(ting)進中國西北的(de)橋頭(tou)堡(bao)。

校方(fang)與明德物業接管討論會

2017年，西(xi)安城(cheng)市(shi)公司成功進(jin)駐西(xi)安石(shi)油(you)大學鄠邑校區，打開了西(xi)北的(de)核心(xin)城(cheng)市(shi)，從此全面開啟了西(xi)北的(de)征(zheng)程。

乘風破浪，一往直前

2015年，集(ji)團子公(gong)司體制改(gai)革(ge)，為了順(shun)應集(ji)團的發展，山西(xi)明德總部(bu)遷移至(zhi)山西(xi)省省會城市--太原市，并在同年(nian)成功拓展了(le)太原城(cheng)市職業技術學(xue)院、大(da)同大(da)學(xue)等項目，從而在山西市場成功立足(zu)。

2016年，青(qing)海師范大學新校區成功接管，為青(qing)海市場的開(kai)拓奠(dian)定基礎。

2017年7月(yue)，經過幾十次的反復談判成功簽訂了長治(zhi)PPP項(xiang)目(mu)，開創了物業市場拓展(zhan)新模(mo)式。此項(xiang)目(mu)由職教園區和文化(hua)場館(guan)兩部分(fen)組成，涵蓋了高校和場館(guan)兩大業態。職教園區部分(fen)包括長治市幼兒師(shi)范高等專科學校和長治市職業技(ji)術學校，總建(jian)筑(zhu)面(mian)積458228.5平方米；文(wen)化場館部分包括長治市圖書(shu)館(guan)--檔案館（建筑面積66843.22平方米）和(he)長治市博物館（建筑面積95303.55平方米）。

PPP項目簽(qian)約儀(yi)式

2018年，經過團隊長達兩年的(de)不懈努力，成功中標(biao)柳林環衛(wei)項目，開(kai)拓了(le)公(gong)司(si)新業態(tai)——城市環境服務，以(yi)優異的市場業績(ji)回報集(ji)團(tuan)。

柳林(lin)環衛簽(qian)約儀式

2018年，西(xi)安(an)城市公司合同(tong)額成功破億，同(tong)年總部正式(shi)喬遷(qian)西(xi)安(an)，發力(li)西(xi)部，

西安城市(shi)公司喬(qiao)遷儀式

培養人才，內外兼修

人(ren)才是基礎。2016年在董(dong)事長的指引下我們率(lv)先與呂梁學院簽訂校(xiao)企合作協(xie)議(yi)，2017年(nian)先后與山西大(da)學(xue)、太原城(cheng)市職業技術(shu)學(xue)院簽訂校(xiao)企合作協議(yi)，同(tong)時在校(xiao)內設立(li)明德物業基(ji)金(jin)會，對(dui)困難學(xue)生給(gei)予求學(xue)上的幫助和就(jiu)業支持(chi)。

2017年(nian)呂梁學(xue)(xue)院獎學(xue)(xue)金頒發

2018年，呂梁學(xue)院獎(jiang)學(xue)金頒發

呂梁學院校企合作

山西(xi)大學校企合(he)作

對內而言，2018年，明德集(ji)團(tuan)設立“明德學院西北(bei)分院”，開展各層級管(guan)理(li)人(ren)員(yuan)和專業崗位技(ji)術人(ren)員(yuan)培(pei)訓，為公司(si)輸(shu)送(song)人(ren)才打下扎實基礎(chu)。

明德學院西(xi)北分院揭(jie)牌

打造(zao)標桿 塑造品牌(pai)

“決戰在(zai)現場(chang)，決勝在(zai)市(shi)場”，優(you)異的(de)市場業績離不(bu)開(kai)現場服務品質的(de)打造(zao)。青(qing)海(hai)師范(fan)大學城北校區接管初始，集團(tuan)董事長(chang)就(jiu)部署(shu)將(jiang)該項目(mu)打造(zao)成“西北標桿”項目(mu)。

2019年(nian)榮獲集團“標(biao)桿(gan)項目”

青海(hai)師(shi)范大學(xue)位于青海(hai)省(sheng)西(xi)寧(ning)市，平均海(hai)拔(ba)2200米，屬于大(da)陸性(xing)高(gao)原半干旱(han)氣候(hou)，高(gao)原缺(que)氧、氣候(hou)干燥。青(qing)海省還是一個多(duo)民族地(di)區，共有33個民(min)(min)族(zu)，主(zhu)(zhu)要以漢(han)、回、藏、撒拉、土族(zu)為主(zhu)(zhu)，風(feng)土人情和民(min)(min)族(zu)信仰與(yu)內地有(you)很大(da)不(bu)同(tong)。服(fu)(fu)務中心認真調研，了解情況，通(tong)過(guo)兩年的(de)不(bu)懈努力，總結形成(cheng)了一(yi)套行之有(you)效的(de)物業管理服(fu)(fu)務特(te)色：尊重民(min)(min)族(zu)風(feng)俗，維護民(min)(min)族(zu)團結；打造(zao)“四化”建設，創新優質服務；強(qiang)化(hua)親情服務，建設和諧校園。

兩(liang)年來(lai)，始終(zhong)嚴(yan)格遵(zun)守各項規(gui)章制度，不斷提高員工素質，創新服(fu)(fu)務理(li)念，提升服(fu)(fu)務質量。功夫不負(fu)有心人，終(zhong)于得到(dao)了校方認可、師生滿意(yi)，也多次(ci)受到(dao)青海(hai)省廳領導的(de)高度贊譽。通過全體員工兩(liang)年多時間(jian)的(de)不懈(xie)努力和辛勤付(fu)出，2017年榮(rong)獲(huo)“青海省優(you)秀示范園區項(xiang)目”；2018年(nian)榮(rong)獲中國教育后勤協會(hui)頒發的“高校物業管理優(you)秀標桿(gan)項目(mu)”；2019年榮獲青(qing)海省物業協會“先進企業”。

“賦能創新，聚力發展”，西安城市公司(si)將(jiang)不(bu)忘初心、牢記使命(ming)，秉承集團四大優(you)勢業態，積極開拓，發力西部，全力以赴實現(xian)“明德夢”。